Приемка квартиры в новостройке — это услуга, которая помогает владельцу недвижимости при приемке купленного жилья у застройщика проверить его качество, установить соответствие фактических параметров указанным в договоре, выявить дефекты и потребовать их устранения в соответствии с требованиями инвестиционного договора.
Приемка квартиры производится с участием специалиста имеющего профильное образование и опыт работы в сфере строительства. При исследовании объекта используется профессиональное измерительное оборудование и другие средства измерений. По результатам приемки составляется дефектная ведомость, в которой указываются все выявленные дефекты (недостатки). По желанию заказчика возможно составить полное заключение с определением объемов и стоимости ремонтных работ по устранению дефектов (досудебная экспертиза).
Что проверяется при приеме квартиры
В процессе приемки квартиры в новом доме специалист проводит следующие виды исследований:- Исследование сантехники. Специалист проверяет правильность монтажа трубопроводов действующим нормативам. Он исследует наличие теплоизолирующих кожухов на трубах, правильность установки радиаторов отопления.
- Проверка электрики. Специалист в области строительства проверяет работоспособность устройств защитного отключения, отсутствие обрывов электрических проводов, соответствие напряжения и работоспособность выводов для установки осветительных приборов.
- Отделка стен и пола. С помощью высокоточных измерительных приборов специалист проверяет отсутствие отклонений по вертикали и горизонтали, отсутствие трещин в стяжке пола и штукатурке стен, соответствие отделки требованиям строительных правил. Также он определяет, имеются ли деформационные швы в стяжке, насколько качественно заделаны швы в кладке и имеется ли демпферные прокладки между стенами и полом. Проверка стяжки пола по прочности на сжатие.
- Проверка вентиляционной системы. Приглашенный технический специалист определяет работоспособность естественной или принудительной вентиляции, интенсивность воздушного обмена и его соответствие санитарным правилам, проходимость воздушных каналов.
- Исследование оконных и дверных проемов. Специалист проверяет вертикальность и горизонтальность установленных оконных и дверных блоков, работоспособность запорных механизмов. Проверка качества примененных стеклопакетов.
Если квартира имеет чистовую отделку, то эксперт проверяет качество отделки стен, правильность укладки напольного покрытия, прямолинейность полов и потолков.
Куда обратиться
Вам нужна помощь в приемке квартиры в новостройке? Обращайтесь в Центр судебных строительно-технических экспертиз в Уфе. В нашей компании работают сертифицированные специалисты, которые проводят исследования в сфере строительства. Они обследуют квартиру и выявят малейшие несоответствия пунктам договора и требованиям действующих СНиП, ГОСТ и других нормативных документов. Для получения консультаций и оформления заказа обращайтесь к менеджерам по работе с клиентами нашей компании.